点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:快盈官网客户端|快盈官网APP
首页>文化频道>要闻>正文

快盈官网客户端|快盈官网APP

来源:快盈官网下载app2022-10-07 17:48

  

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

快盈官网客户端

张庆伟当选湖南省人大常委会主任 毛伟明当选湖南省省长******

  中新网长沙1月18日电 湖南省第十四届人民代表大会第一次会议1月18日选举张庆伟为省人大常委会主任,乌兰(女,蒙古族)、张剑飞、陈飞、胡旭晟、周农、彭国甫为省人大常委会副主任;选举毛伟明为省长,李殿勋、张迎春(女)、李建中、王一鸥、秦国文、蒋涤非、周海兵为副省长;选举王双全为省监察委员会主任;选举朱玉为省高级人民法院院长。(完)

                                                                                                •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                  [责编:天天中]
                                                                                                  阅读剩余全文(

                                                                                                  相关阅读

                                                                                                  推荐阅读
                                                                                                  快盈官网手机版APP组图:王子文合影仙人掌小脸娇俏 穿白裙戴红帽清纯美艳
                                                                                                  2024-09-13
                                                                                                  快盈官网邀请码 图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样!
                                                                                                  2024-10-29
                                                                                                  快盈官网必赚方案 西甲-西班牙人前瞻:武磊盼延续进球势头 定欧战命运
                                                                                                  2024-07-27
                                                                                                  快盈官网投注五一热门旅游城市晴雨表出炉 深圳成都雨水打卡四天
                                                                                                  2024-02-07
                                                                                                  快盈官网网址海淀四道口限竞房定名「天恒·学院里」
                                                                                                  2024-09-25
                                                                                                  快盈官网计划Premiere CC 2018影视剪辑全实战
                                                                                                  2024-07-30
                                                                                                  快盈官网网址科创板基金销售大战打响 今日募集规模已超400亿
                                                                                                  2023-12-19
                                                                                                  快盈官网技巧此信号意味调整将结束
                                                                                                  2024-07-17
                                                                                                  快盈官网玩法诸天至尊:纨绔与英雄之差
                                                                                                  2024-10-10
                                                                                                  快盈官网登录长安福特一球成名 纵享优惠
                                                                                                  2024-09-24
                                                                                                  快盈官网网投加快世界一流师范大学建设 培养新时代卓越教师
                                                                                                  2024-01-07
                                                                                                  快盈官网手机版章子怡疑似怀二胎后首发文,与醒宝农场边摘边吃画面温馨
                                                                                                  2024-02-19
                                                                                                  快盈官网娱乐世园会开幕!请收好攻略
                                                                                                  2024-02-25
                                                                                                  快盈官网客户端下载 地球上还剩多少石油?储量最多的国家竟是——
                                                                                                  2024-06-12
                                                                                                  快盈官网攻略美女子或因丢弃小狗被监禁
                                                                                                  2024-05-24
                                                                                                  快盈官网下载滑雪胜地正努力适应变暖的世界
                                                                                                  2024-09-18
                                                                                                  快盈官网充值 十年漫威复仇者带给我们什么
                                                                                                  2024-09-09
                                                                                                  快盈官网赔率配英菲尼迪2.0T,只卖15万,却不敌雅阁
                                                                                                  2024-02-12
                                                                                                  快盈官网论坛“一带一路”上的衣食住行
                                                                                                  2024-10-29
                                                                                                  快盈官网软件科创板打新门槛多高?私募仅3.2%可参与
                                                                                                  2024-10-06
                                                                                                  快盈官网注册哈尔滨金色夕阳映松江
                                                                                                  2024-01-11
                                                                                                  快盈官网平台 不走!斯里兰卡警察总长拒因连环爆炸案辞职
                                                                                                  2024-10-03
                                                                                                  快盈官网平台王思聪绯闻女友周洁琼素颜现身 见粉丝露笑
                                                                                                  2024-09-05
                                                                                                  快盈官网登录海马8S将于7月正式上市 搭载1.6T发动机
                                                                                                  2024-07-25
                                                                                                  加载更多
                                                                                                  快盈官网地图